O mercado imobiliário tem ganho cada vez mais profissionais do setor. São várias as pessoas que embarcam nesta aventura que é a profissão de consultor imobiliário.
Contudo, há uma dúvida recorrente a quem junta ao setor imboliário. Será o consultor imobiliário um trabalhador independente e que trabalha por conta própria?
Descubra mais neste artigo.
Um consultor imobiliário é um intermediário entre o proprietário do imóvel e o seu comprador. Está presente e acompanha os clientes que desejam vender, comprar ou arrendar durante todo o processo.
Além disso, realiza tarefas como prospeção para encontrar novos clientes, promover a venda dos imóveis angariados por si, organizar e acompanhar visitas aos imóveis, apoiar os clientes prestando serviços de mediação entre as partes, entre outras funções.
Em Portugal, é possível ser consultor imobiliário sem a necessidade de um curso ou de um diploma. Todas as competências e habilidades necessárias podem ser adquiridas no terreno e através de formações especializadas.
Um consultor imobiliário pode ser um trabalhador por conta própria. Ao entrar no mercado como consultor independente, tem a autonomia para se tornar o seu próprio chefe.
Dessa forma, poderá fugir à hierarquia corporativa e criar os seus próprios objetivos, regras e horários, tornando-se profissionalmente independente. Poderá ter a sua própria organização comercial e total liberdade para gerir o seu negócio. Além disso, conseguirá, mais facilmente, equilibrar a sua vida profissional e pessoal.
A nível fiscal, como consultor imobiliário independente, há dois estatutos que pode escolher. Há a opção dos recibos verdes, no qual estará isento de IVA até dez mil euros de faturação anual e isento de contribuições para a Segurança Social nos 12 meses após o início da atividade.
Ou então, de uma empresa unipessoal, na qual as despesas decorrentes da atividade são consideradas como custo: deslocações, comunicações, equipamento informático, entre outros.
Apesar de um consultor imobiliário poder ser um trabalhador por conta própria, também é possível trabalhar como funcionário de uma empresa imobiliária. A escolha entre ser autónomo ou não depende das circunstâncias e preferências pessoais do consultor.
Na iad Portugal, todos os consultores imobiliários são independentes e autónomos. O profissional do setor gere o seu tempo da forma que preferir, podendo trabalhar de casa ou de qualquer outro lugar, ao seu próprio ritmo: uma total liberdade de organização.
Na iad, os consultores imobiliários independentes não estão sujeitos a qualquer restrição organizacional. Dessa forma, tornam-se autónomos e os seus próprios chefes.
Apesar da independência, na iad é possível fazer parte de uma equipa ou criar o seu próprio grupo. A empresa atua no mercado imobiliário sob o modelo de revenue share, o qual permite que cada consultor crie a sua própria organização comercial de dimensão internacional, o que não irá tirar a autonomia de cada profissional.
O consultor imobiliário é aquele que se situa entre o proprietário do imóvel e o seu comprador. O seu estatuto de trabalho independente ou trabalhador por conta de outrem, irá depender das circunstâncias e preferências pessoais do consultor.
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