O setor imobiliário é dinâmico e cada vez mais atrativo para os profissionais devido às oportunidades de empregabilidade e de construção de carreira. Hoje em dia, existem várias profissões atrativas neste setor, que têm suscitado o interesse de perfis de diferentes áreas de atuação.
Trata-se de um setor gerador de empregos e, ao contrário do que se possa pensar, nem todos os profissionais desta área são consultores imobiliários, havendo um vasto leque de outras áreas para trabalhar.
Descubra neste artigo que profissões pode desempenhar no setor imobiliário.
RESUMO DO ARTIGO
Um consultor imobiliário é um intermediário entre o proprietário do imóvel e o seu comprador. Este presta serviços sob uma licença AMI e está presente e acompanha os clientes, sejam estes vendedores, compradores, senhorios ou inquilinos, durante todo o processo de venda ou arrendamento.
Assim, este profissional do setor tem como funções a prospeção para encontrar novos clientes e imóveis e promove a venda das propriedades angariadas.
Além disso, organiza e acompanha visitas aos imóveis, apoia os clientes prestando serviços de mediação entre as partes e ajuda na obtenção da documentação necessária ao negócio imobiliário.
Os gestores imobiliários têm como função a gestão dos aspetos operacionais dos imóveis, sejam estes comerciais ou residenciais. Isto é, gerem imóveis cuidando da sua manutenção e de processos como arrendamentos para investidores ou proprietários.
Para esta profissão, é de grande importância ter um bom conhecimento das leis em vigor, uma vez que os gestores de imóveis realizam contratos de arrendamento, identificam e planificam novos projetos imobiliários e supervisionam todos os aspetos administrativos e técnicos.
Os peritos em avaliação de imóveis realizam apreciações a propriedades para determinar o seu valor de mercado, para possíveis vendas, arrendamentos ou outros investimentos.
Para esta profissão é necessário estar habilitado com as competências técnicas necessárias para o seu exercício. Em Portugal, este profissional deverá estar certificado pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) para avaliar imóveis.
Assim, poderá atuar em compras e vendas, no cálculo de impostos e mais-valias, na concessão de empréstimos bancários, rendas, entre outros.
No setor imobiliário, um analista pode estar inserido em várias áreas. Por exemplo, um analista de mercado que analisa as tendências e mudanças do setor no dia a dia. Através de diferentes técnicas, e com conhecimento da evolução do mercado, os analistas são responsáveis por fornecer dados reais para as operações imobiliárias.
Por outro lado, um analista de crédito avalia o perfil financeiro de clientes para a concessão de crédito imobiliário. Este profissional necessita de habilidades em finanças e crédito.
Na transação de imóveis, na redação de contratos e na regularização de propriedades, lida-se com questões legais. Um advogado, que seja especializado em direito imobiliário, oferece apoio jurídico em todas as etapas necessárias.
Este profissional pode prestar consultoria jurídica, realizar a redação e revisão de contratos, regularizar imóveis e apoiar em financiamentos, hipotecas e licenciamentos.
Estas são apenas algumas das profissões nas quais pode trabalhar no setor imobiliário que é dinâmico e está em constante crescimento e evolução. Nem todos os profissionais deste mercado vendem imóveis. Há várias áreas a explorar, tão necessárias e importantes como as de um consultor.
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