Quais são as profissões que ganham mais dinheiro no setor imobiliário?

O setor imobiliário em Portugal tem vivido um período de grande dinamismo, impulsionado por um fluxo crescente de investimento estrangeiro, pela procura turística e pelo aumento das transações no mercado residencial e comercial. Consequentemente, com este crescimento, surgem também várias oportunidades de carreira, algumas das quais oferecem remunerações bastante atrativas.

Se está a considerar uma carreira no ramo imobiliário ou a expandir a sua atuação, então compreender quais são os caminhos que oferecem as melhores condições financeiras é o primeiro passo para tomar uma decisão informada.

Por isso, abaixo, exploramos as profissões que lideram no que toca à compensação no mercado imobiliário português.

Consultor Imobiliário

O consultor imobiliário é o elo fundamental que liga proprietários de imóveis a potenciais compradores ou inquilinos. Este profissional orienta e apoia os clientes — sejam vendedores, compradores, senhorios ou inquilinos — em todas as fases do processo de compra, venda ou arrendamento, garantindo que cada passo decorre sem contratempos.

As responsabilidades deste especialista incluem:

• Prospeção de novos clientes e imóveis;
• Promoção de propriedades angariadas, com o objetivo de atrair potenciais compradores ou arrendatários;
• Organização e acompanhamento de visitas, assegurando que todas as dúvidas dos interessados sejam esclarecidas;
• Mediação entre as partes, facilitando a negociação e encontrando soluções que atendam às necessidades de ambos os lados;
• Apoio na documentação necessária para o negócio imobiliário, garantindo que tudo decorra dentro das normas legais.

Para além de facilitar o processo, o consultor imobiliário tem um papel determinante em transformar uma transação imobiliária complexa numa experiência tranquila e bem-sucedida, tanto para o vendedor como para o comprador. Comissões elevadas, sobretudo na venda de imóveis de luxo, fazem desta uma das profissões mais lucrativas no setor.

Leia mais: Comissões atrativas, à altura da sua dedicação ao seu negócio.

Gestor de investimentos imobiliários

O gestor de investimentos imobiliários desempenha uma função estratégica: aconselhar investidores, sejam eles particulares ou empresariais, sobre as melhores oportunidades de aquisição, venda ou gestão de ativos imobiliários. Além disso, este profissional frequentemente trabalha com grandes portfólios. Isso requer um conhecimento profundo das tendências económicas, do comportamento do mercado e da avaliação de risco.

Nesta área muitas vezes são complementadas com bónus e comissões. Ou seja, os valores recebidos dependem do sucesso das negociações e do volume de investimentos gerido.

Por isso, profissionais que lidam com grandes investidores e projetos de alta dimensão podem facilmente ver seus rendimentos crescer.

Perito avaliador do setor imobiliário

Os peritos avaliadores imobiliários desempenham um papel crucial no mercado, determinando o valor real de um imóvel — quer para venda, compra, financiamento ou para fins fiscais e legais. Além disso, trabalham com bancos, seguradoras e investidores, oferecendo pareceres técnicos e certificados que são fundamentais para a concretização de negócios.

Consequentemente, a experiência e a precisão destes profissionais fazem com que sejam bastante procurados e bem remunerados. O valor de mercado determinado por um avaliador pode influenciar significativamente grandes decisões de compra ou investimento, razão pela qual o seu trabalho é altamente valorizado.

Consultor jurídico imobiliário

O consultor jurídico especializado em direito imobiliário é essencial em qualquer grande transação de imóveis. Ele garante o cumprimento das exigências legais e oferece conselhos valiosos.

Este profissional orienta os clientes em questões de regulação urbanística, contratos de arrendamento e escrituras. Além disso, aborda questões fiscais, como impostos sobre transações imobiliárias.

Com o aumento das transações de alto valor, a complexidade legal cresce. Por isso, os consultores jurídicos com experiência em grandes negócios imobiliários estão entre os mais bem pagos do setor.

Fatores que influenciam a remuneração no setor imobiliário

O setor imobiliário em Portugal oferece várias oportunidades de carreira bem remuneradas, mas o sucesso financeiro depende de uma combinação de fatores:

• Localização: Profissionais a atuar em Lisboa, Porto e no Algarve, onde a valorização do mercado e a procura são mais intensas, tendem a obter rendimentos mais elevados.
• Experiência: Tal como em qualquer área, a experiência é um dos fatores mais importantes. Profissionais com anos de atuação e uma carteira de clientes robusta conseguem atrair mais negócios e realizar transações de maior valor.
• Rede de contatos: No mercado imobiliário, o networking é fundamental. Uma boa rede de contatos pode abrir portas para grandes oportunidades e negócios mais lucrativos.
• Tipo de imóvel: Consultores e gestores especializados em imóveis de luxo ou grandes empreendimentos tendem a alcançar rendimentos muito superiores em comparação com aqueles que se focam em propriedades de menor valor.

Se está a considerar abraçar uma carreira no mercado imobiliário, explorar as profissões com maior potencial financeiro pode ser o primeiro passo para garantir uma carreira próspera e recompensadora.