O episódio 17 do podcast Let’s Get Real Estate powered by iad traz um debate crucial sobre o rumo do mercado imobiliário português após as eleições legislativas.
RESUMO DO ARTIGO
O acesso à habitação continua a ser um dos maiores desafios sociais e económicos em Portugal. No 17º episódio do podcast Let’s Get Real Estate, especialistas e profissionais da iad Portugal sentaram-se à mesa para debater:
– O impacto das políticas públicas no setor;
– A crescente pressão da procura, sobretudo jovem;
– E as soluções estruturais necessárias para garantir um futuro habitacional mais equilibrado.
“O mercado imobiliário é como a pele — não está doente em si, mas reflete os sintomas das patologias sociais e económicas.”– António Gil Machado, Diretor Vida imobiliária
Ricardo Marques, CEO Adjunto da iad Portugal, destacou uma realidade incontornável: os jovens representam atualmente 55% dos compradores com recurso a crédito. Essa geração, motivada, mas com menos recursos, sente cada vez mais a pressão dos preços elevados e da escassez de oferta.
Sara Di Chiazza, consultora iad, confirma o sentimento no terreno:
“A ansiedade é real. Os imóveis desaparecem rápido e é essencial que compradores estejam preparados antes mesmo de visitarem.”– Sara Di Chiazza, consultora iad Portugal
A palavra-chave é preparação — tanto emocional quanto financeira — para agir com agilidade num mercado competitivo.
António Gil Machado defende uma reforma estrutural do setor da habitação com base em quatro eixos:
A conversa também trouxe clareza sobre os vários termos usados no debate público:
“Não faz sentido dar uma casa a quem daqui a 4 ou 5 anos já pode estar financeiramente estável. O modelo deve ser progressivo e adaptado à realidade familiar.” — António Gil Machado, Diretor Vida imobiliária
Há uma expectativa generalizada de que o novo governo traga medidas concretas, coerentes e sustentáveis para o setor habitacional. Como observa Sara:
“As pessoas querem estabilidade. Mas muitas não esperam — agem agora, com receio de que o amanhã seja ainda mais difícil.”— Sara Di Chiazza, consultora iad Portugal
Mesmo em contextos incertos, o mercado não para. E cabe aos decisores políticos acompanhar o ritmo da necessidade real, oferecendo soluções com impacto no curto e no longo prazo.
Cidades pressionadas, construção a recuperar
Com o aumento contínuo da procura nas grandes cidades e a escassez de imóveis bem localizados, a construção nova volta a ganhar protagonismo — uma tendência com impacto direto no perfil do consultor imobiliário.
“Estamos a retomar níveis de construção nova pré-2008. Isso muda o jogo para todos.” — Ricardo Marques, CEO Adjunto da iad Portugal
Muitos profissionais mais recentes nunca tiveram contacto com o desenvolvimento imobiliário. A nova realidade exige competências adicionais, como:
Formação: a resposta para um setor mais profissional
A necessidade de profissionalização no setor imobiliário é um dos temas centrais do debate. Os convidados defendem uma aposta clara na formação contínua e aplicada, que combine teoria com prática.
“Não podemos continuar a formar apenas nas salas. É no terreno que se ganha experiência real.” — Sara Di Chiazza, consultora iad
Além disso, há um apelo para uniformizar práticas entre profissionais e aumentar a colaboração entre as partes envolvidas no processo de compra e venda — desde câmaras municipais até advogados e entidades financeiras.
O papel da tecnologia e da transparência
Outro ponto levantado é a necessidade de tornar o processo imobiliário mais transparente, digital e eficiente:
A digitalização não substitui o papel do consultor — pelo contrário, aumenta sua responsabilidade como curador de informação confiável e relevante.
O que esperar do novo governo?
À medida que se aproxima um novo ciclo político, os convidados demonstram cautela, mas também esperança:
“Não podemos continuar a formar apenas nas salas. É no terreno que se ganha experiência real.” — António Gil Machado, Diretor Vida imobiliária
Reconhecimento e valorização da profissão
A discussão encerra com uma nota inspiradora: a mediação imobiliária portuguesa evoluiu muito na última década, posicionando-se acima de mercados como o espanhol, tanto em profissionalismo como em serviço ao cliente.
“Hoje mais do que nunca, o cliente precisa de um consultor — não só para encontrar casa, mas para entender o mercado.” — Alfredo Valente, CEO da iad Portugal
Conclusão: rumo a um setor mais preparado e sustentável
O futuro da habitação passa necessariamente por investimento na formação, colaboração entre agentes do setor e uma visão política coerente com as necessidades reais da população.
A iad Portugal continua a apostar na capacitação dos seus consultores e no diálogo aberto com o mercado, contribuindo ativamente para uma transformação positiva do setor.
Ouça o episódio completo no nosso podcast Let’s Get Real Estate e inspire-se com histórias reais de superação, liderança e sucesso no setor imobiliário.
Saiba mais:
Trabalhar remotamente pode transformar a rotina de um consultor imobiliário. Sem a necessidade de estar diariamente num escritório, o profissional ganha maior liberdade para decidir onde e como desenvolve a sua atividade. No entanto, essa autonomia também exige capacidade de organização, sobretudo numa profissão em que o dia pode ser dividido entre prospeção, contactos, reuniões, […]
Num mercado imobiliário cada vez mais digital, onde os portais imobiliários, as redes sociais e as campanhas online desempenham um papel central na promoção de imóveis, muitas pessoas questionam-se se uma placa vende-se imóvel continua a ser uma ferramenta eficaz. A resposta é simples: sim. Apesar da evolução tecnológica, os letreiros continuam a ser um […]
A forma de trabalhar no setor imobiliário está a mudar. À medida que a tecnologia transforma a relação com clientes e a gestão dos negócios, também se torna possível realizar cada vez mais tarefas fora de um escritório. Ainda assim, o imobiliário continua a ser uma atividade com uma forte componente presencial, sobretudo quando estão […]
Se está a considerar mudar de profissão, aconselhamos a descobrir mais pormenores sobre o dia a dia de um consultor imobiliário iad.
O setor imobiliário oferece hoje oportunidades muito diversas para quem procura uma carreira dinâmica, com contacto humano, aprendizagem contínua e possibilidade de crescimento. Quando se pensa em trabalho imobiliário, é comum associar esta área apenas à compra e venda de casas. No entanto, o meio reúne uma grande variedade de funções, perfis e percursos. O […]
Alcançar a liberdade financeira é um objetivo cada vez mais presente para quem procura maior autonomia sobre o seu futuro. No entanto, surge frequentemente uma dúvida: quanto dinheiro é realmente necessário para viver sem depender de um salário? Embora não exista uma resposta universal, há um conceito amplamente utilizado no mundo das finanças pessoais que […]
Ser consultor imobiliário em part-time é uma possibilidade cada vez mais procurada por quem pretende complementar rendimentos, explorar uma nova profissão ou desenvolver um negócio próprio sem abandonar a profissão principal. Num contexto económico em constante mudança, muitas pessoas procuram formas de aumentar os seus rendimentos e ganhar maior autonomia. Segundo dados recentes do Instituto […]
Sim, ser consultor imobiliário independente pode valer a pena para quem procura autonomia, flexibilidade, desenvolvimento profissional e a possibilidade de construir um negócio próprio. O sucesso depende da capacidade de criar relações de confiança, desenvolver competências e trabalhar de forma consistente Neste contexto, a profissão de consultor imobiliário independente tem despertado um interesse crescente. Mas […]
O setor imobiliário está a evoluir. Mas será que todos os profissionais estão a acompanhar essa evolução à mesma velocidade? Esta foi uma das grandes questões que marcou o episódio 26 do Let’s Get Real Estate, o podcast da iad Portugal, gravado ao vivo no Salão Imobiliário de Portugal. Numa conversa conduzida por Ricardo Marques, […]
No quinto episódio do podcast Let's Get Real Estate, exploramos as características que definem um empreendedor de sucesso. Inspire-se!
A liberdade financeira é um dos principais objetivos de muitos profissionais que entram no setor imobiliário. A possibilidade de construir um negócio próprio, definir o ritmo de trabalho e aumentar os rendimentos de acordo com os resultados alcançados faz desta uma carreira especialmente atrativa para quem procura independência. No entanto, existe uma ideia que continua […]
O consultor imobiliário faz muito mais do que comprar e vender imóveis. Na prática, gere a sua própria atividade, define objetivos, capta clientes, investe na sua formação e toma decisões que influenciam diretamente os seus resultados. Por isso, cada vez mais, esta profissão é encarada como uma atividade empreendedora, onde o sucesso depende da capacidade […]
