O terceiro episódio do podcast Let’s Get Real Estate, gravado durante o evento CAP ML 2024, abordou o desafiador tema da percepção do valor do mercado imobiliário. O foco esteve em entender como se define um preço justo num mercado que parece desajustado, tanto para compradores como para vendedores.
O episódio contou com a participação do especialista Ricardo Guimarães, diretor do Confidencial Imobiliário, e da consultora imobiliária iad, Patrícia Matias, que discutiram a resiliência dos preços imobiliários mesmo em períodos de redução nas transações.
Principais pontos do episódio
Resiliência do Mercado:
Ricardo Guimarães destacou que, apesar das flutuações económicas, o mercado imobiliário demonstrou uma resiliência significativa. Contrariando expectativas, não ocorreu uma queda de preços, mesmo com a redução do número de transações.
RESUMO DO ARTIGO
Durante este episódio, abordou-se o paradoxo de como os preços imobiliários não caem mesmo com menos transações, o que confunde muitos observadores e potenciais compradores.
A assimetria de informação foi um ponto central, e o especialista Ricardo Guimarães enfatizou a importância de entendermos os dados do mercado para fundamentar decisões de compra e venda.
Falou-se ainda da necessidade de compreender os fatores que contribuem para a valorização imobiliária contínua, como a escassez de novas construções e a migração demográfica.
A consultora Patrícia Matias mencionou o uso de ferramentas como o Alfredo.PT da iad, que ajuda a estimar valores de mercado de forma eficaz.
O episódio também tocou na influência internacional no mercado português, observando como a migração e os investidores estrangeiros moldam as tendências de preços.
Este episódio do podcast Let’s Get Real Estate procura explorar a complexidade do mercado imobiliário, destacando os desafios e as ferramentas disponíveis para navegar e compreender o setor.
Saiba mais:
O Natal não é apenas uma altura de festas, é uma oportunidade estratégica para reforçar relações, aumentar a notoriedade da sua marca e captar novos clientes no setor imobiliário. Para os consultores, cada contacto conta e uma mensagem bem estruturada pode ser o início de uma relação de confiança que se traduz em leads qualificados. […]
Hoje em dia, os vídeos são uma das ferramentas mais poderosas para comunicar nas redes sociais. Seja para partilhar conhecimento, promover serviços ou reforçar a sua marca pessoal, o vídeo permite criar uma ligação mais direta e humana com o seu público. No entanto, alguns erros comuns podem comprometer seriamente a sua credibilidade profissional. Neste […]
No setor imobiliário, a fotografia de perfil é frequentemente o primeiro contacto visual com clientes e parceiros. Mais do que uma simples imagem, comunica profissionalismo, confiança e credibilidade. Uma fotografia desatualizada ou mal escolhida pode transmitir desleixo ou falta de atenção, mesmo que a experiência e competências estejam presentes. Neste artigo, explicamos como uma imagem […]
Os vídeos tornaram-se rapidamente numa das ferramentas mais eficazes e poderosas para consultores imobiliários. Permitem mostrar imóveis de forma realista, captar de imediato a atenção do cliente e transmitir credibilidade, mesmo à distância. Além disso, ajudam a criar uma ligação emocional com o público, destacando os detalhes únicos de cada propriedade e facilitando a tomada […]
No mundo profissional atual, a perceção que os outros têm de si pode ser tão determinante quanto as suas competências técnicas. Pequenos detalhes na aparência, postura, comunicação e atitudes têm a capacidade de moldar impressões que se mantêm ao longo do tempo. É aqui que entra o efeito Halo: um fenómeno psicológico segundo o qual […]
O aumento do número de investidores, nacionais e internacionais, está a mudar a dinâmica do mercado imobiliário. No episódio 20 do podcast Let’s Get Real Estate, especialistas da iad Portugal partilham a sua visão sobre este fenómeno: Miguel Canedo, consultor, e João Ferraz, Head of Finance e investidor.
A iad Portugal inicia uma nova fase da sua história com o lançamento de uma nova identidade de marca e uma campanha nacional que reflete a sua evolução e ambição. Criada pela agência Little Stories, a reformulação não apenas moderniza o logótipo, tornando-o mais legível e distintivo, como também reforça a vitalidade e proximidade da […]
Quando se fala de imóveis, muitas vezes a atenção concentra-se apenas na casa ou apartamento em si. Contudo, o bairro e a vizinhança podem ser decisivos na decisão de compra. Um imóvel é mais do que paredes e divisões; é o contexto em que o futuro morador irá viver. É aqui que entra o storytelling […]
No mercado imobiliário, a diferença entre uma visita comum e uma visita memorável não está apenas no imóvel, mas na forma como o cliente se sente durante o processo. Cada pessoa vê, sente e interpreta um espaço de maneira distinta. Enquanto uns se concentram nos detalhes técnicos, outros procuram a atmosfera certa e sensação de […]
Em outubro, a iad trouxe uma nova dinâmica ao setor imobiliário com os iad Days, uma campanha nacional de apresentação do modelo de negócio da iad, com sessões organizadas pelos consultores da rede em formato presencial e online, de norte a sul de Portugal, incluindo ilhas. RESUMO DO ARTIGOO que são os iad Days?Descubra o […]
No mercado imobiliário atual, a simples apresentação de um imóvel já não é suficiente para conquistar clientes. É cada vez mais necessário criar experiências que permitam ao comprador perceber como seria viver naquele espaço. É nesse contexto que surge a técnica da visualização, uma abordagem estratégica que vai além da descrição física do imóvel. Neste […]
Num mercado imobiliário cada vez mais competitivo, onde o cliente é cada vez mais exigente, atrair potenciais compradores já não é suficiente. O verdadeiro desafio dos consultores imobiliários modernos é converter essas visitas em transacções concretas. Por isso, dominar o processo de conversão é hoje uma competência essencial. Não se trata apenas de “vender casas”, […]
